2025/11/15(土)
不動産売買が活発になる時期はいつ？
皆さまこんにちは！
全国的にクマの出没が世間を賑わせておりますね。
私の自宅も比較的、山あいに近い場所なので、同じ区域で、クマの糞や足跡が発見されております。家の出入りや、車の乗降時に最新の注意をはらっております。
それにしても人を襲うのが当たり前になっていて、本当に怖いですね。
どこにいても気を付ける必要がございますね。
さて、今回は、
「不動産売買が活発になる時期はいつ？」と題しましてお話させていただきます。
売る方も買いたい方も、どのタイミングが物件が多く出回り、売ったり、買ったりする時期に良いのか気になりますよね？
目次
🏠１.最も不動産売買が活発なのは「春（２～４月）」
不動産市場で最も取引が増えるのが 2月〜4月の春シーズン です。
この時期は、新しい生活が始まる時期でもあり、多くの人が住まい探しをスタートさせます。
・春に不動産が動く理由
・転勤・就職・入学などの新生活需要が集中
・企業の決算に合わせた投資や売却が増える
・寒さが和らぎ、内覧しやすくなる
売却を考えている場合は、この繁忙期に合わせて 1〜2月に売り出し開始 すると最も効果的です。
🏠 2. 次に動きが活発なのは「秋（9〜11月）」
・秋に取引が増える理由
・気候が良く、内覧数が増える
・夏の暑さと台風シーズンが過ぎて動きやすい
・年内に売買をまとめたい需要が高まる
春に次ぐ活発期のため、秋に売却したい場合は 夏〜初秋に準備 を進めておくのがおすすめです。
🏠 3. 反対に動きが鈍くなる時期
不動産があまり動かない時期もあります。
・動きが鈍るタイミング
・12月下旬〜1月（年末年始）
・8月（お盆・真夏の暑さ）
・6月（梅雨）
この時期は引越しや内覧がしにくく、買い手の行動が鈍りがち。売却活動は避けるか、繁忙期に向けての準備期間にするのがおすすめです。
🏠 4. 売却を成功させるためのベストタイミング
売却は、繁忙期の“直前”にスタートするのが最も効果的です。
・春の需要を狙う → 12月〜1月に売却準備
・秋の需要を狙う → 7〜8月に売却準備
準備と戦略次第で、売却価格や成約スピードに大きな差が出ます。
🏠まとめ：不動産は「春」と「秋」が動く！
不動産市場は季節の影響を強く受けるため、タイミングはとても重要です。
・最繁忙期：2〜4月（春）
・次いで活発：9〜11月（秋）
・動きが鈍い：年末年始・お盆・梅雨
売却や購入を検討している方は、ぜひこれらの時期を意識して動いてみてください。
いかがでしたか？
不動産に関してどうしたら良いの？と迷ったら・・・
そのような場合には、不動産を売却するには、不動産の実際のご状況を知ることが大切になってきますので、不動産売却や、不動産買取を考えられている方はまず！
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