家が売れない原因｜不動産売却コラム｜富山・石川エリアの不動産売却・買取・査定なら不動産売却専門店買取ハウスにお任せください！

秋！ですね。

幾分、過ごしやすい気温になってきましたね。

「○○の秋」と以前からいわれてますが、私は、「食欲の秋！」一択ですね。

皆様も食べ過ぎには、お気をつけてください。

本日のお話は「家が売れない原因」とは何だと思いますか？

私ども不動産業者が考える原因をいくつかお知らせします。

1）家そのものに原因がある。

・築年数が古く耐震性の心配や庭（樹木）が問題

・家の間取りやデザインが個性的

・立地環境が悪い

2）内覧の数が少ない

・売出価格が相場と合ってない

・周囲に競合物件が多い

・不動産会社の戦略が悪い

3）内覧から成約につながらない。

・不動産会社の対応が悪い

・庭や建物が汚いなど

ざっと、挙げてみましたが、改善できるところはやっていきましょう。

1）家そのものに原因がある。

改善　庭の整備や修繕・リフォームなど、お金と時間をかけて「商品」に変える。

または、お金をかけずに買取業者へ売ってしまう。

2）内覧の数が少ない

改善　販売価格の見直し。「商品」の強み・弱みを考えてアピールする。

3）内覧から成約につながらない。

改善　不動産会社を変える。媒介契約は期限がありますので更新せず、他社へ切り替えるのもあり。

1年、2年売れない物件は、今のままでは売れないので、何かを変える必要があります。

不動産会社へ任せっきりにせず、売主様が動いてみるのもありかと思います。

売れないモノを売るのは大変です。

売主様、不動産会社ともに頑張っていきましょう。

頑張ってもダメなら、「買取」も考えましょう。その時は、弊社へお声がけください。