2025/05/16(金)
遠方にある不動産をなんとかしたい！
皆様こんにちは！買取ハウスの三森（みつもり）です。
GWも終わりまして、春本番！！
ようやく気温も安定して暖かくなりましたが、結構暑い日もございますね～💦
私はゴルフが趣味なので、天気の良い休日には仲間とラウンドを楽しんでおります♪
最近は、夜風が気持ちよくて、窓を開け放つことも多くなりますが、薄着で寝落ちしないように、また防犯上も戸締りには気を付けましょう。
さて、本日の議題は遠方にある不動産を処分しようと考えたときに、どんなことが起こるのか、どう対応したらいいのか、そんなお話をいたします。
例えば、ご実家に誰も住まなくなり処分を考えられるケースや、相続した実家を売却したいといったご相談は増えております。そこで、実際に遠方にある手入れの行き届かない不動産はどうなるのか、早く処分するにはどうしたらいいのか、ご説明していきます。
遠方にある不動産を売却されたい、といったご相談は多くあります。大体のケースが相続での所有により、固定資産税の支払いや管理が行き届かない、面倒になってしまった、台風や強風などの際に、周辺のお家に迷惑がかからないか心配などなど．．．
そういったところから、そろそろ売却を検討しようとのご相談をいただきます。
また、ご両親が亡くなり、管理もできずに放置しており、活用の予定もないため、そろそろ売却をしたいとのご理由もあります。
では、売却の話をする前に、そういった不動産を放置するとどうなってしまうのか？をお話いたします！
空き家となった不動産に、誰も住まずに放置してしまった場合、不動産の劣化は急速に進み、物件自体の価値はどんどん落ちていってしまいます。
場合によっては外壁・屋根、庭木の老朽化により、周辺住宅に被害を及ぼす場合もあります。
その状態になってしまうと「特定空き家」といい市町村から取り壊しなどの通達が来てしまうことも．．．
そうなってしまうと、不動産としての売却がそもそも難しくなってしまいます。また、物件解体費用も必要になり、土地として売却が出来たとしても、解体費分を差し引くと手残り金額がぐっと低くなってしまいます。
相続をした場合や、物件が実際に空き家となってしまった場合、まず考えるべきはこの不動産をどうするかということです。その後、どなたかが移り住む計画はあるのか、また、将来的に解体をして土地として保管したいのか、そういったことも含めてプランを立てておくことが大切かもしれません。
上記でお話した通り不動産の劣化は、空き家にして放置しておくと、どんどん進んでしまいます。ご家族が大切にされてきた不動産の為にも早期の売却を考えることがベストで、次に活用していただける方に引き継いでいくというお気持ちが必要かもしれませんね。
もう誰も住まなくなった不動産は決してもう使えない、売却出来ない・・・という訳ではありません。
まずは不動産の状態を把握するためにも不動産査定を依頼してみましょう。
いかがでしたか？
不動産を買い取り依頼する上で、ご自身のイメージ、ご希望にあった買取方法を、不動産会社としっかり打合せして、確認してください。
人の動きが活発になるこの時期に是非、ご資産の売却を検討してみてください！
ただ不動産を売却するには、不動産の実際のご状況を知ることが大切になってきますので、不動産売却や、不動産買取を考えられている方はまず！
買取ハウスへご相談ください！無料の不動産査定からご自身の不動産の価値をご一緒に調べていきましょう！ご来店＆お電話お待ちしております♪
今現在、不動産の売却や、買取に関して、悩まれている方はぜひ！
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お待ちいたしております♪
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